инженерный блог компании "системный подход"

Обслуживание ИТП

Статья посвящена процедуре обслуживания ИТП
Постоянный рост стоимости энергоносителей приводит к тому, что все большее распространение получают индивидуальные тепловые пункты (ИТП), производительности которых вполне достаточно для того, чтобы снабдить объект достаточными количествами тепла. Как показывает практика, такое решение обладает огромным набором преимуществ перед классической централизованной системой:
  • Эксплуатационная простота;
  • Отсутствие сложностей в процессе обслуживания;
  • Сведение к минимуму потерь тепловой энергии, сопряженных с функционированием ГВС;
  • Оптимизация расходов электрической энергии, необходимой для обеспечения циркуляции и перекачки горячей воды;
  • Высокая степень надежности;
  • Возможность постоянного и максимально тщательного контроля над состоянием, в котором находятся тепловые сети;
  • Контроль над потерями тепла;
  • Оптимизация расхода ресурсов;
  • Сведение к минимуму количеств аварийных ситуаций и внеплановых отключений.
Тепловой пункт компактен, для его обустройства достаточно выделить отдельное, не слишком большое помещение. Для корректного функционирования и обеспечения максимальной производительности необходимо периодически выполнять техническое обслуживание ИТП. Данная процедура довольно сложна, требует профессионального подхода, соблюдения целого комплекса нормативов и требований, так что самостоятельно заниматься ей – не лучшее решение. Гораздо надежнее доверить ее специалистам нашего предприятия!
Общие моменты:
Основной довод в пользу того, чтобы заключить с нами договор на обслуживание ИТП, заключается в том, что эта процедура реально способствует достижению максимальной энергетической эффективности. В результате удается уменьшить потери тепла, а также контролировать работу комплекса с максимальной точностью. Своевременное обслуживание улучшает качество функционирования всех элементов комплекса, расходы, связанные с оплатой, снижаются, экономия нередко доходит до 30, а то и до 35 процентов. Экономическая сторона подкрепляется и тем, что профилактика способствует оперативному обнаружению мелких неисправностей, быстрому ремонту, исключает вероятность серьезных аварий и значительных трат на восстановление.
Важнейшее правило в процессе обслуживания – соблюдение всех технических регламентов, нормативов безопасности и инструкций, распространяющихся на конкретное оборудование. Наши мастера четко следуют данным указаниям.
Ежедневное обслуживание:
Регламент обслуживания ИТП предполагает, что оно может выполняться ежедневно, еженедельно, ежемесячно и ежегодно. Каждый из этих вариантов подразумевает проведение определенного набора операций. Самый простой набор – это ежедневное обслуживание, в процессе которого наши специалисты выполняют следующие действия:
  • Визуальный осмотр, позволяющий оценить состояние насосов, муфт, электрических модулей и других элементов теплового комплекса;
  • Общий контроль работы комплекса, проверка правильности положения всех деталей, относящихся к запорной арматуре;
  • Контроль показаний рабочих режимов, фиксация всех параметров в журнале. Если есть необходимость, то проводится корректировка;
  • Оценка герметичности контура.
Еженедельное обслуживание:
Здесь речь идет уже о более масштабном списке работ:
  • Оценка корректности работы автоматики посредством профессиональных измерительных инструментов. Если имеется необходимость, то проводится точная настройка;
  • Проверка состояния, в котором находятся модули, отвечающие за резервную подачу питания, подшипники, насосы, элементы запорной арматуры. С насосов удаляются следы технических жидкостей, пыль и другие загрязнения. Все обнаруженные дефекты немедленно устраняются;
  • Оценка состояния модулей, отвечающих за измерения, определение точности всех параметров;
  • Общий анализ системы на соответствие требованиям пожарной безопасности, оценка состояния электрических шкафов и заземляющих кабелей;
  • Осмотр приборов на предмет наличия пломб;
  • Небольшие ремонтные работы;
  • Проверка правильности ведения документов, внос соответствующих записей в журнал.

Ежемесячное обслуживание:
Ежемесячное обслуживание ЦТП и ИТП включает в себя проведение следующего набора работ:
  • Проверка состояния насосов, для чего в тестовом режиме активируются аварийные рабочие режимы. При необходимости подтягиваются все соединения, обеспечивающие механическое крепление техники. Оценивается состояние, в котором находятся электрические моторы;
  • Проверяются магнитные устройства запуска, контакты, предохранители и электронные модули. Если осмотр показывает отклонения от нормы, выполняется точная регулировка и настройка;
  • Оцениваются рабочие контуры на предмет герметичности, при обнаружении устраняются протечки, ставятся хомуты и пломбы;
  • Продуваются все манометры, проверяется, насколько корректно их индикаторы возвращаются в начальное положение. Наличие отклонений говорит о том, что элементы нуждаются в замене, так как именно манометры позволяют точно контролировать давление, отклонения которого способны привести к серьезной аварии или падению эффективности;
  • Запуск электроники в различных режимах, в том числе и под максимальной нагрузкой;
  • Оценка состояния теплоизоляционного материала. При необходимости, проводится его восстановление;
  • В журнал вносятся записи о том, что было проведено соответствующее обслуживание.
Ежегодное обслуживание:
Ежегодное обслуживание ИТП в многоквартирных домах или на других объектах – это наиболее полный набор операций, направленных на поддержание эффективности и работоспособности. Выглядит он следующим образом:
  • Полный осмотр всего теплового комплекса;
  • Проверка состояния, в котором находится электрическая часть, проводка, заземляющие кабели, предохранители и другие модули. Наши специалисты пользуются профессиональным диагностическим оборудованием, чтобы выявить и устранить все отклонения от нормы, в том числе и незначительные;
  • Обновление теплоизоляционных материалов, защищающих трубы и нагревательные элементы;
влияние сухого воздуха на сырьё, влажность, вентиляция
  • Смазка всех движущихся механизмов и элементов;
  • Восстановление прочности болтовых фиксирующих соединений;
  • Установка новых модулей, если осмотр показывает, что эффективность старых стала слишком низкой, либо они уже изношены, а потому возникает опасность аварийной ситуации;
  • Очистка всех рабочих элементов, установка новых фильтров, если на то имеется необходимость;
  • Оценка правильности ведения документации, внос необходимых записей в журналы.
Преимущества подхода:
Оформить заказ на обслуживание ИТП и УУТЭ в нашей компании – это выгодное решение, в пользу которого говорят следующие доводы:
  • Максимальная энергетическая эффективность. Удается свести к минимуму тепловые потери объекта, так как оборудование полностью отлажено, его контрольные рабочие параметры соответствуют нормативам;
  • Экономическая выгода. Отлаженная работа ИТП способствует достижению номинальных значений по потреблению тепла, то есть оптимизации расходов. Общая экономия доходит до 35 процентов. Это достойный показатель и для отдельной квартиры, и для крупного объекта. Своевременное обслуживание также дает возможность продлить общий эксплуатационный срок системы, избавиться от дорогостоящих замен и ремонтов оборудования, что также способствует экономии;
  • Формирование комфортных микроклиматических условий на объекте. Грамотно отрегулированные режимы работы позволяют добиться оптимальной температуры для повышения производительности или комфорта бытовых условий людей;
  • Сводится к минимуму риск возникновения аварийной ситуации. Восстановление при внезапной поломке приводит не только к большим расходам, но и к простою в работе комплекса, что негативно сказывается на всем объекте.
Почему выбирают нашу организацию?
Обслуживание ИТП, цена которого в нашей компании вполне демократична, выполненное силами наших специалистов – это гарантия долгой и эффективной работы отопительного комплекса. Мы ответственно подходим к комплектованию штата, приглашаем специалистов исключительно высокой квалификации, готовых справиться с самой тяжелой работой эффективно и в минимальные сроки. Мастера строго придерживаются действующих технических регламентов и нормативов, что обеспечивает должный уровень безопасности, исключает проблемы и сбои в функционировании техники.
Мы проводим качественное обслуживание ИТП, стоимость которого приятно удивит даже экономного заказчика. Наша ценовая политика строится на том, что мы получаем необходимый доход привлечением большого числа клиентов, а не огромными тарифами.
Заключить договор с нами можно на любой удобный срок. Мы предоставляем услуги и разово, и комплексно, обслуживая ваш объект в течение всего периода времени, предусмотренного соглашением. Обращаем внимание, что второй вариант в финансовом плане более выгоден. Вне зависимости от выбранной схемы работы, мы предоставляем официальную гарантию, оформленную документально.
Мы справимся с любым заданием, вне зависимости от производительности ИТП и объекта, на котором он установлен, работаем с оборудованием, обслуживающим жилые дома, административные здания и огромные промышленные комплексы. Во всех случаях гарантируется идеальный результат! По всем вопросам, касающимся оформления заказа, рекомендуем обращаться к диспетчерам нашего сайта!
Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные и наши инженеры свяжутся с Вами!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Это абсолютно бесплатно!
Оставьте свой телефон, и мы свяжемся с вами!
Или вы можете позвонить нам сами:
+7 (499) 213-05-08
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Давайте сотрудничать!
Оставьте свои контактные данные и инженер свяжется с Вами в ближайшее время для ответа на все вопросы по системам увлажнения, которые Вас интересуют.
Это совершенно бесплатно!