инженерный блог компании "системный подход"

Обследование инженерных систем зданий и сооружений

Статья посвящена процессу обследования инженерных систем зданий и сооружений
Главная функция инженерных систем – возможность корректной эксплуатации объектов, обеспечение и поддержание в них условий, наиболее безопасных для человека. Эффективная работа инженерных систем снижает эксплуатационные расходы связанные с объектом, сводит к минимуму вероятность аварии, устранение которой предполагает значительные для владельца вложения. Чтобы исключить выход из строя, необходимо вовремя проводить обследование инженерных систем для грамотного определения отклонений от нормативных рабочих показателей, понять признаки, явно указывающие на износ конкретных системных модулей.

Самостоятельное проведение такого обследования невозможно, так как оно не обходится без использования диагностической техники, требует необходимость профильных знаний. Наша компания оказывает такую услугу в Москве, гарантирует, что обследование будет проведено быстро и с высокой точностью.
Когда требуется обследование?
Если изучить ГОСТ 31937-2011, то можно прийти к выводу, что осмотр инфраструктурных элементов сооружения необходим в следующих ситуациях:

  • Нормативный эксплуатационный период электрического оборудования, сантехники и других модулей истекает;
  • При профилактическом осмотре системы были обнаружены неисправности и дефекты;
  • Возник отказ системного оборудования, либо имели место более тяжелые ситуации, аварии, возгорания;
  • Запланирован капитальный ремонт объекта, его реконструкция, смена эксплуатационного профиля;
  • Соответствующие постановления были вынесены государственными надзорными подразделениями;
  • Решение было принято непосредственно собственником объекта.
Обследование – комплексная процедура, выполняемая в несколько стадий. Например, при осмотре специалисты не только визуально оценивают состояние сетей, но и применяют профессиональное оборудование, помогающее сделать более точные выводы. Комплексная здесь и оценка. Необходимо сделать выводы, насколько точно рабочие параметры соответствуют нормативным значениям, является ли эксплуатация инженерной сети эффективной с экономической точки зрения.

Обследовать необходимо все инженерные сети без исключения, обеспечивающие функционирование объекта. Наша компания в Москве проводят не только осмотры, но и анализ технической документации. Определенный набор операций зависит от того, с какой конкретно сетью ведется работа.
Водоснабжение
Обследование в данном случае касается сетей ГВС и ХВС, обслуживающих здание, противопожарных комплексов, производственных и оборотных контуров. Мы проводим следующие работы:

  • Визуальный контроль состояния труб, запорной арматуры и других системных элементов;
  • Сравнение системных параметров со значениями, зафиксированными в имеющейся документации;
  • Определение текущего состояния контура, параметров его износа;
  • Замеры текущих температур воды внутри контура.
влияние сухого воздуха на сырьё, влажность, вентиляция
Канализация
Осмотрены и обследованы должны быть все модули, формирующие хозяйственно-бытовую канализацию, контуры отвода дождевой и производственной воды. Список выполняемых операций выглядит так:

  • Визуальная оценка состояния системы, фиксация всех обнаруженных дефектов;
  • Замеры;
  • Оценка степени наклона труб, отвечающих за отвод воды;
  • Оценка степени износа системы.
Отопление
Обследование проводится независимо от принципа работы отопительного комплекса. Оно актуально для сетей, работающих на электричестве, подключенных к общей тепловой магистрали и всех прочих. Обследовать необходимо и наружные сети.

Стадии проводимой работы можно представить следующим списком:

  • Визуальная оценка состояния элементов, формирующих комплекс;
  • Замеры температуры, проверка ее на соответствие нормативам;
  • Оценка степени физического износа отопительного комплекса.
Электричество
Статистика по Москве показывает, что с износом электросети здания связаны частые возгорания. Своевременная оценка состояния электрики – это гарантия безопасности объекта. Процесс основан на проведении следующих мероприятий:

  • Осмотр кабелей, проводов, распределительных щитов, осветительных приборов и других компонентов;
  • Оценка общей степени износа комплекса;
  • Анализ корректности работы приборов учета электрической энергии.
Наш подход
Наша компания придерживается только комплексного подхода к обследованию инженерных коммуникаций, обслуживающих разные по назначению объекты. Нам доводилось сталкиваться с сооружениями жилого, промышленного и коммерческого назначения, мы знаем все тонкости работы. Осмотр проводится работниками высокого уровня, имеющими в распоряжении современное диагностическое оборудование.

По итогам осмотра создается отчет, в котором обозначено следующее:

  • Информация, касающаяся инженерных коммуникаций, а также их технических особенностей;
  • Подробные описания обнаруженных дефектов, отклонений рабочих показателей от нормативных значений;
  • Описание общего износа коммуникаций, недочетов отдельных модулей;
  • Заключение, в котором обозначена возможность дальнейшего использования системы, ее оправданность с экономической и других точек зрения;
  • Грамотные рекомендации, выполнение которых поможет модернизировать систему, устранить обнаруженные в ходе осмотра недочеты, привести комплекс в соответствие с технологическими требованиями.
Регулярное обследование полностью оправдано с экономической точки зрения, так как устранение дефекта на ранней стадии позволяет обойтись минимальными расходами на устранение, полностью исключить риск тяжелой аварии. В любом случае перед началом проведения манипуляций, консультация даст ответы на все интересующие вас вопросы как с технической, так и с финансовой точки зрения. Мы сможем составить пошаговый план, ознакомиться с которым вы также сможете перед началом всех работ. Ждем ваших звонков по указанным на нашем сайте телефонам.
Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные и наши инженеры свяжутся с Вами!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Это абсолютно бесплатно!
Call Close
Оставьте свой телефон, и мы свяжемся с вами!
Или вы можете позвонить нам сами:
+7 (499) 213-05-08
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Давайте сотрудничать!
Оставьте свои контактные данные и инженер свяжется с Вами в ближайшее время для ответа на все вопросы по системам увлажнения, которые Вас интересуют.
Это совершенно бесплатно!